当前位置: 六开彩开奖现场直播 > 房产快讯 > 正文>>

年内楼市调控超300次 “金九银十”要凉凉?齐舞空间刘薇

www.cnfront.com 时间:2018-09-07 00:39 六开彩开奖现场直播
今年以来,楼市调控密集程度远超往年。当前楼市调控已经从过去的地方主导转变为地方担负主体责任,住建部等多部委加强指导。

  中新经纬客户端9月7日电(薛宇飞) 今年以来,楼市调控密集程度远超往年。

  中原地产研究中心的数据显示,仅今年8月,就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策,密集程度刷新历史记录,年内累计调控次数高达315次。

  专家认为,虽受到调控影响,但作为房地产销售的传统旺季,“金九银十”期间的市场交易状况或能保持不错势头。临近年底,资金与销售业绩承压的房企,也不排除“以价换量”。

  又见约谈 单月楼市调控次数创纪录

年内楼市调控超300次 “金九银十”要凉凉?齐舞空间刘薇

楼市 中新经纬张澍楠 摄

  进入下半年,中央和地方发布的各类调控措施逐步落实,约谈房价涨幅“冒尖”城市,成为整治措施的亮点之一。

  8月17日,住建部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人,约谈强调,综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求,促进供求平衡,切实增加住房及用地有效供应,严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题,大力整顿规范市场秩序。

  根据国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,7月份上述五城新房价格分别环比上涨2.3%、3.7%、2.9%、2.9%、2.8%,涨幅居70城前列。

  地方监管部门也没有松懈。8月16日,湖北省住建厅会同相关部门约谈了武汉、黄石、十堰等10个城市,要求各城市政府切实担负起稳地价、稳房价、稳预期的主体责任,制定房地产市场调控方案。

  “调控压力上,比之前有所加码,‘数据预警+约谈波动城市+问责过快上涨’成为一种模式。当前楼市调控已经从过去的地方主导转变为地方担负主体责任,住建部等多部委加强指导。”中原地产首席分析师张大伟对中新经纬表示。

  另一方面,多个一二线城市房租价格变动,引起广泛关注,多地都加强了对住房租赁市场的管理。北京市住建委联合多部门集中约谈了住房租赁企业,要求企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源。

  从城市类别来看,张大伟认为,之前出台调控政策的城市主要集中在二三线,而从8月份来看,房地产调控从中央到地方、从一二线城市到三四线城市均有大量分布。房地产市场的各种随机检查,成为当月楼市调控的最主要特点。

  张大伟指出,过去,地方政府在调控政策的执行上“喊打超过真打”,但预计未来几个月,楼市调控力度将全面超过2018年上半年。住建部等多部委将对楼市实施政策监管,对稳定市场起到积极作用。

  在同策研究院首席分析师张宏伟看来,接下来或许不会有过多新的政策出台。而在所有新增的调控措施中,住建部在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动最为严厉,影响很大,会让市场更加规范。

  “金九银十”仍有成色 以价换量或会出现

年内楼市调控超300次 “金九银十”要凉凉?齐舞空间刘薇

上海外滩 中新经纬王永乐 摄

  “金九银十”历来都是房地产的销售旺季,尤其是在2016年的9、10月,全国的商品房销售额与销售面积都有很大幅度的增长。但随着严厉的调控措施出台,2017年9、10月间的销售增速较之前有所放缓。

  对于今年的市场,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,“金九银十”行情还会出现,“一是各地的推盘节奏正在加快,会带来市场交易的上升;二是全国房地产市场还有很多新的机会,比如,银行贷款有放松的可能;三是房价有点抬头,市场交易也会加快,且不会有太多的观望情绪。”

  “市场交易会继续强劲,预计部分大城市的表现会好于预期,这与此类城市积极增加供应等因素有关。”严跃进对中新经纬说。

  加快住宅供应,正在一些地方落实。中原地产研究中心认为,今后几个月,北京的住宅供应量有望继续大幅增加,一肖中特免费公开资料,按照目前的趋势,商品住宅供应量或超5万套。

  张宏伟预计,从现在至年底,不同城市的表现或不尽相同。在一二线城市,销售量可能有所增加,但价格不会抬升,甚至回调。三四线城市则分为两类,一是环一线、强二线的小城市,它们的表现会与一二线城市相同,而中西部、东北的一些没有出现楼市过热的地方,或仍有一定的机会。但到明年年中,即便没有新的调控政策,一些三四线城市的市场也会透支。

  “从7、8月份开始,房企已经放低姿态,做出了一些价格调整,原因就在于企业今年的资金兑付压力比较大。资金压力大的企业想尽方法还钱,要么借新还旧,但现在借钱比较困难,要么加快销售,而这就要以价换量。同时,企业内部还有业绩考核压力,也会迫使其增加销售量。” 张宏伟说。(中新经纬APP)




关键字 楼市 建部 调控 张大伟 经纬

相关文章
  • 北京楼市调控见成效 92万条违法违规房源下架刘亦菲10p
  • 楼市库存规模持续下降 专家建议调整去库存政策手足口病防控工作方案
  • 呼和浩特市全面停止房地产去库存调控措施类似与狼共枕
  • 中央政治局定调下半年!对楼市调控有重大表述变化康奈皮鞋怎么加盟
  • 被住建部约谈的海口三亚整顿楼市:3个楼盘被查封关闭网签橄榄球冲撞
  • 海口市公布六项举措遏制房价上涨马踏飞燕眼镜
  • 抑制房租病态上涨需多措并举风月街的道士txt
  • 65城房价上涨库存连跌4年,调控政策或加速出台你说我是温柔坏男人
  • 媒体:别把“重庆公安介入楼市整顿”解读歪了苦参清痘修复霜
  • 年内住宅用地流拍超600宗 未来或继续增多地狱无门 立威廉


  • 相关图文
    担心一房两卖识破多本假证 购房公证自愿成刚需夜叉鸦
    担心一房两卖识破
    观念变了房租两极分化 品质对价格的影响越来越大陈瑞的演唱会
    观念变了房租两极
    调控效力显现 “金九银十”平淡国民校花丁雪
    调控效力显现 “
    购租并举的春天? 13城试点集体建设用地建租赁房邻水租房网
    购租并举的春天?
    最严调控让北京楼市回归理性 投资客或观望或离场宣言,保证书
    最严调控让北京楼
    调控升级!长沙首套房获产权证满3年方可购买二套房六合彩彩图
    调控升级!长沙首
    艺术与地产的跨界 雅居乐国际公共艺术展发布会举行波浪
    艺术与地产的跨界
    研究机构称上半年中国房地产交易额持续增长济南机场订票电话
    研究机构称上半年

    ------分隔线----------------------------
    ------分隔线----------------------------